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 Observatorio Local de PH

Teusaquillo

Analizando la realidad de nuestras copropiedades para transformar el territorio.

"El Observatorio es una herramienta estratégica del Consejo Local encargada de recolectar, procesar y analizar información sobre el estado de la Propiedad Horizontal en Teusaquillo. Nuestro objetivo es generar diagnósticos claros que sirvan de base para la creación de políticas públicas locales y la mejora de la convivencia ciudadana."

Mapea tu Copropiedad

Ayúdanos a construir el mapa real de la propiedad horizontal. Registra los datos básicos de tu conjunto o edificio y sé parte del análisis local.

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 Líneas de Investigación

1

Dinámica Socio-Económica 

Estudio sobre el valor de las expensas (administración), morosidad y perfiles de los residentes en la localidad.

2

Convivencia y Seguridad 

Monitoreo de los conflictos más frecuentes (ruido, mascotas, uso de zonas comunes) y protocolos de seguridad ciudadana.

3

Sostenibilidad y Patrimonio 

Teusaquillo es una localidad con muchas casas de conservación. Aquí se analiza la gestión de residuos y el mantenimiento de fachadas históricas.

4

Cumplimiento Normativo 

Seguimiento a la actualización de los Reglamentos de Propiedad Horizontal frente a las nuevas leyes.

Boletín Trimestral


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Informes Especiales


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 Encuestas de Percepción

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Texto


Teusaquillo: Monitor de Desarrollo Local y Propiedad Horizontal

Radiografía de la Localidad 13

Un análisis integral de Teusaquillo, el centro geográfico de Bogotá. Esta sección resume los datos demográficos clave y el uso del suelo, proporcionando contexto sobre la presión urbanística y la calidad de vida.

Población Est.

138,500

Habitantes (Proyección 2024)

Área Verde/Hab

12.4 m²

Superior al promedio ciudad

Índice Pobreza

4.2%

Pobreza Multidimensional (Bajo)

Cultura

Patrimonio

BIC de interés nacional

Estructura Demográfica

Distribución poblacional por grupos etarios. Note el envejecimiento relativo comparado con localidades del sur.

Distribución del Uso del Suelo

Proporción entre áreas residenciales, dotacionales (Universidades/Parques) y comercio.


Investigación Especial

Propiedad Horizontal en Teusaquillo

Teusaquillo presenta una densificación acelerada. Esta sección analiza cómo viven los residentes: el predominio de la vivienda en conjunto cerrado y los retos de convivencia que esto conlleva.

Hallazgos Clave

  • Predominio PH: Más del 75% de la población reside en régimen de propiedad horizontal.
  • Antigüedad: Alto porcentaje de edificios >30 años sin ascensores o accesibilidad moderna.
  • Conflictos: El ruido y las mascotas son las principales causas de querellas policiales en conjuntos.

Cuota Administración Promedio

$380.000 COP / Mensual

Estrato 4 promedio. Varía por antigüedad y amenidades.

Tipo de Vivienda

Motivos de Conflicto en PH

Seguridad y Percepción Ciudadana

Evolución histórica de la percepción de seguridad en la localidad frente a datos reportados.

Filtros de Análisis

Nota: Galerías presenta la mayor tasa de hurto a comercio debido a su alta actividad nocturna.
-12% Denuncias (2023 vs 2024)
32% Percepción Seguridad (Baja)
95% Cobertura Cámaras

Dashboard Interactivo Teusaquillo

Datos simulados con fines ilustrativos basados en tendencias históricas de la Alcaldía Local y DANE.

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